Mostrando entradas con la etiqueta comunidad de propietarios. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta comunidad de propietarios. Mostrar todas las entradas

lunes, 15 de febrero de 2016

Convocatoria de ayudas de 12 millones de euros para la rehabilitación de edificios

La Generalitat Valenciana anuncia las próximas ayudas para rehabilitación y conservación de edificio, rehabilitación de fechadas, sin duda, una buena noticia



La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha anunciado que en el primer trimestre de este año se publicarán las ayudas del Plan Estatal del fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación Urbanas que gestionan las comunidades autónomas. En esta convocatoria de 2016 cuentan con un presupuesto de 12.190.279 euros, de los que el Ministerio aportará 10.556.589 euros y la Generalitat 1.633.690 euros, por primera vez la administración Autonómica realiza una aportación a esta medida...


Leer artículo completo
 http://www.gva.es/es/inicio/area_de_prensa/not_detalle_area_prensa?id=662541

Comparte este ARTÍCULO en TUS REDES SOCIALES. A tus amigos les puede interesar. Cualquier duda que tengáis sobre el Administrador de Fincas tenéis un formulario en la columna de la derecha. Estaremos encantados en ayudarte. APM ADMINISTRADORES DE FINCAS EN ELCHE.

sábado, 16 de mayo de 2015

Declaración de la Renta 2014

Estimado/a​  copropietario/a​, 

Con el fin de premiar su fidelidad con APM ADMINISTRADORES, queremos ofrecerle la posibilidad de realizar su declaración de la Renta 2014 ​a unos precios excepcionales y siempre con la confianza de estar en buenas manos.


​L​a​s tarifas son las siguientes:​

1º Renta Básica: 20 euros.​
​2​º Renta Bási​ca plus: 30 euros
3º Renta Global: 45 euros

Si usted está interesado en esta oferta, debe ponerse en contacto con nuestro despacho.

La oferta se hace extensible para titulares de la vivienda y/o familiares directos.​
Le recordamos que el plazo máximo para la presentación de la declaración de la renta, finaliza el 30 de junio de 2015. 

​Como siempre, estamos a su entera disposición para darle la información que necesite. ​


Atentamente.


Comparte este ARTÍCULO en TUS REDES SOCIALES. A tus amigos les puede interesar. Cualquier duda que tengáis sobre el Administrador de Fincas tenéis un formulario en la columna de la derecha. Estaremos encantados en ayudarte. APM ADMINISTRADORES DE FINCAS EN ELCHE.

jueves, 5 de marzo de 2015

El cargo de Presidente de una Comunidad SIEMPRE HA DE SER DESEMPEÑADO POR UNO DE LOS PROPIETARIOS

Por lo general, existe cierto desconocimiento sobre el cargo de presidente de una comunidad de vecinos. Por este motivo, vamos a analizar algunos aspectos sobre el mismo:



- El cargo de presidente de la comunidad, en primer lugar, lo tiene que desempeñar un propietario de la propia comunidad, por lo que no es posible ser presidente por representación en ningún caso. Es un cargo personal e intransferible. Así lo establece la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).

- Si el presidente no asiste a la Junta, la presidirá el vicepresidente, en caso de que lo hubiera y asistiera. En caso contrario, la Junta elige en el momento quién presidirá la reunión de vecinos, pero siempre y obligatoriamente ha de ser un propietario. (Art. 13 de la LPH).

- Lo único que puede delegar el presidente es la realización de determinadas gestiones internas, pero no sus funciones de representación de la comunidad de vecinos.

- En segundo lugar surgen las dudas sobre la posibilidad de renunciar al cargo de presidente de la comunidad. En este aspecto el Art. 13 de la LPH regula el nombramiento y funciones de los distintos cargos de la comunidad. En el mismo se establece que el cargo es obligatorio, por lo tanto no se puede renunciar a él. Si bien es posible que los propios vecinos eximan a un propietario de la obligación de ostentar este cargo debido siempre a circunstancias especiales. En último término será el juez competente quien determine la posibilidad de la exoneración del cargo. (Art. 17.3 de la LPH).

Comparte este ARTÍCULO en TUS REDES SOCIALES. A tus amigos les puede interesar. Cualquier duda que tengáis sobre el Administrador de Fincas tenéis un formulario en la columna de la derecha. Estaremos encantados en ayudarte. APM ADMINISTRADORES DE FINCAS EN ELCHE.

sábado, 7 de febrero de 2015

Pasos para crear una Comunidad de Vecinos

Continuamos con la serie de artículos en el que intentamos resolver las dudas más frecuentes relacionadas con la gestión de una comunidad de propietarios. En esta ocasión os dejamos los pasos que debemos seguir para constituit una nueva comunidad de vecinos.

Para crear una comunidad de propietarios se precisa de un edificio dividido en pisos independientes que pertenezcan a distintas personas y que cuente con el título constitutivo de la propiedad horizontal.



A) En primer lugar deben acudir al Registro de la Propiedad que corresponda a la finca y solicitar copia del título constitutivo de la propiedad horizontal.

B) Adquirir un Libro de Actas y solicitar que lo sellen en el Registro de la Propiedad.

C) Convocar una junta de propietarios y nombrar presidente y administrador (se recomienda contratar a un profesional) por un año, por elección o por sorteo. Ambos cargos pueden recaer en la misma persona si así lo acuerdan. También hay que definir cómo seguirán los turnos de estos cargos.

En la junta también se debería aprobar una cuota para gastos ordinarios, una contribución para constituir un fondo de reserva, la autorización al presidente para abrir una cuenta bancaria de la comunidad y pasar la titularidad del suministro eléctrico a la comunidad de propietarios domiciliando el pago en la cuenta bancaria común.

D) Además, necesitan solicitar en Hacienda el CIF de la comunidad. Para ello lo habitual es cumplimentar un impreso censal (se facilita en Hacienda) firmado por el presidente y llevar el Libro de Actas, copia de la primera pagina de éste, copia del Acta del nombramiento de presidente y copia del DNI del presidente.

Comparte este ARTÍCULO en TUS REDES SOCIALES. A tus amigos les puede interesar. Cualquier duda que tengáis sobre el Administrador de Fincas tenéis un formulario en la columna de la derecha. Estaremos encantados en ayudarte. APM ADMINISTRADORES DE FINCAS EN ELCHE.